(ร่าง) มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า ที่ปรับปรุงเรื่องการยินยอมให้ลดค่าเช่า และการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่าที่เกิดจาก IBOR Reform ผ่านความเห็นชอบจากคณะกรรมการ กกบ. แล้ว

           
            สภาวิชาชีพบัญชี ขออัพเดทข่าวสารเกี่ยวกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินซึ่งขั้นตอนการกำหนดมาตรฐานการรายงานทางการเงินต้องได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการกำกับดูแลการประกอบวิชาชีพบัญชี (กกบ.) ที่มีอำนาจหน้าที่ตามพระราชบัญญัติวิชาชีพบัญชี พ.ศ. 2547 มาตรา 34 วรรคสาม โดยมติคณะกรรมการกำกับดูแลการประกอบวิชาชีพบัญชี (กกบ.) ครั้งที่ 64 เมื่อวันที่ 13 มกราคม 2564 ที่ผ่านมา ได้ให้ความเห็นชอบ (ร่าง) มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า ที่มีการปรับปรุงแนวทางผ่อนปรนในทางปฏิบัติ 2 เรื่อง คือ

1. กรณีที่ได้รับการยินยอมให้ลดค่าเช่า เนื่องจาก COVID -19 ผู้เช่าอาจเลือกที่จะไม่ประเมินว่าการลดค่าเช่าเป็นการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่า หากเข้าเงื่อนไขครบทั้ง 3 ข้อ คือ (1) ค่าเช่าที่ต้องจ่ายตามการเปลี่ยนแปลงการจ่ายชำระต้องเท่าเดิมหรือน้อยกว่าเดิม (2) กำหนดเวลาการจ่ายชำระเดิมอยู่ภายใน 30 มิถุนายน 2564 และ (3) ไม่มีการเปลี่ยนแปลงในเงื่อนไขและข้อกำหนดในสาระสำคัญอื่น เช่น การยืดระยะเวลาเช่า ทั้งนี้ กำหนดให้ผู้เช่าเปิดเผยจำนวนเงินที่รับรู้ในงบกำไรขาดทุนที่ได้รับการลดค่าเช่า และให้เปิดเผยว่าได้รับการผ่อนปรนทุกสัญญาหรือไม่ หากได้รับข้อผ่อนปรนบางสัญญาให้เปิดเผยลักษณะสัญญาที่ได้รับการผ่อนปรน โดยให้ถือปฏิบัติสำหรับการจ่ายค่าเช่าตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2563 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2564
2. กรณีการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่าเกิดจากการปฏิรูปอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง (เช่น มีการยกเลิก LIBOR ทำให้อัตราดอกเบี้ย THBFIX ต้องถูกยกเลิก และต้องกำหนดอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงใหม่แทนที่) และเกณฑ์ใหม่ที่นำมาใช้ในการกำหนดการจ่ายชำระตามสัญญาเช่าต้องเทียบเท่าเกณฑ์เดิม เมื่อเข้าเงื่อนไขทั้ง 2 สองนั้น ให้การวัดมูลค่าหนี้สินตามสัญญาเช่าใหม่ ถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 ย่อหน้าที่ 42 โดยให้ถือปฏิบัติตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2565 และอนุญาตให้ถือปฏิบัติก่อนวันที่มีผลบังคับใช้ได้

            ขณะนี้ มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า ที่ปรับปรุงเรื่องดังกล่าว อยู่ระหว่างประกาศลงในราชกิจจานุเบกษา คาดว่าจะประกาศภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2564

            โดยท่านที่สนใจสามารถศึกษาสรุปสาระสำคัญของการปรับปรุงมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 ดังกล่าวได้จากเว็บไซต์สภาวิชาชีพบัญชี Click